Kutná Hora, ul. Vítězná - kancelářské, skladovací a výrobní prostory
10 700 000Kč
Popis nemovitosti
V Kutné Hoře, ikonicky známá, víceúčelová budova bývalé nábytkářské firmy Exner se nachází v městské části Sedlec. Jedná se o třípodlažní cihlovou stavbu z dvacátých let minulého století, která původně sloužila pro stálou výstavu nábytku vyráběného v jejím areálu. V průběhu posledních let prošla zásadní stavební úpravou v podobě nových litých betonových podlah na ocelových traverzách a trapézových plechách místo původních dřevěných trámů a prkenného záklopu. Díky tomuto se značně zvýšila možnost zatížení jednotlivých podlaží a nyní lze objekt využít i pro drobnou výrobu či skladování s vyšším požadavkem zátěže. Byl zde instalován nákladní výtah, nové schodiště a dostatečně dimenzované elektrické rozvody 240V a 400V .
Budovu je samozřejmě možné využívat jako kancelářskou, obchodní nebo kombinaci zmíněného. V územním plánu je celý objekt této bývalé nábytkářské firmy označen jako plocha VM - plochy výroby a skladování s malou zátěží.
Dopravní obslužnost je zajištěna možností používat vnitřní nádvoří, které je dostatečně prostorné i pro zásobování objektu kamionovou dopravou. Do výlučného užívání bude poskytnuta parkovací plocha ze zámkové dlažby, která se nachází hned za budovou.
Hlavní vstup do objektu je nyní z vnitřního traktu. Ve dvacátých letech 20 stol. byl původně vstup i z průčelí, které přímo sousedí s asfaltovým chodníkem před budovou. Nyní se vstupuje se do centrální chodby se schodištěm a výtahem. Jednotlivá křídla budovy jsou ve všech podlažích z chodby opatřena identickými rozměrnými dvoukřídlými dveřmi. V 1NP jsou další dva vstupy, a to jeden z boku a jeden do menšího křídla v přízemí (viz půdorys 1NP). Jednotlivá podlaží jsou stavebně a rozměrově zcela identická. Rozdílné dispoziční řešení v místnostech je řešeno jen lehkými sádrokartonovými příčkami. Výška stropů v 1NP a 2NP je 3000 mm a ve 3NP je z důvodu pultové střechy od 2500 mm do 3000 mm.
Budova je vytápěna samostatným plynovým kotlem, napojena je na elektřinu, veřejnou kanalizaci a městskou vodovodní přípojku. Přípojky jsou řešeny v rámci celého objektu jako jedno odběrné místo a proto bude nutné, aby nový vlastník následně zřídil samostatná odběrná místa energií čistě pro tuto budovu. Cena nemovitosti je konečná a uvedená částka nepodléhá odpočtu DPH.
